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　　最近，上海購房政策頻出，貸款LPR也發(fā)生較大變化，本文匯總了上海購房的最新信息，涉及政策、限購、貸款。

　　2024年1月30日，上海市住建委發(fā)布本市住房限購政策：自2024年1月31日起，在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　根據(jù)相關(guān)政策，上海地區(qū)的首套房貸利率是LPR的基礎(chǔ)上再減10個基點(diǎn)，故從今天開始，上海地區(qū)執(zhí)行最新貸款利率情況是首套房3.85%，意味著上海首套房貸利率迎來“3時代”。

　　二套房在LPR基礎(chǔ)上加30個基點(diǎn)為4.25%，青浦、嘉定、松江、奉賢、寶山、金山、臨港新片區(qū)的二套房貸利率則為4.15%。

　　而未調(diào)整前，上海地區(qū)執(zhí)行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城區(qū)房貸利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城區(qū)房貸利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。